陈先生去年12月份购买了东五环的一套住宅，价格是12000元/平米，当时和开发商签订《商品房预售合同》并且合同已经到房屋管理部门备案了，今年10月份陈先生发现开发商已经把房价降到9000元/平米了，于是他想要退房，他希望知道退房的手续应该怎样办理？

    【解答】

    北京市王许律师事务所律师胡文友表示，陈先生可以按照以下程序来操作：首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法；其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任；最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。