新政出台后，一批原本铁杆看跌、准备继续观望的购房者，开始犹豫起来，甚至担心楼价反弹；而发展商的推售节奏也有所加大，不似以前那么悲观了。难道新政救市奏效，房地产迎来了艳阳暖冬？

我原来的房子是朝北的，现在冬天冷风嗖嗖、夏天又相当闷热，很想买一套朝南的房子。但现在买的话又怕房价跌，不买又怕房价涨。在珠江新城一律师行工作的郭小姐说，房子的事让她感到十分为难。

今年来广州房价一路走低，但10月22日中央出台系列房产新政策，大手笔“救市”，被业界寄予了期待。“房产新政后成交量有所回暖，我们新一期单位已经收了200多个诚意金。估计开盘售价会比原计划有500元/平方米的提高。”华南板块一楼盘的策划经理黄先生表示。

合生东御苑是广州东部的一个知名楼盘，国庆期间曾进行了大规模的促销，销售均价在10000元/平方米。该盘策划负责人表示，由于出货比较稳定，目前售价整体有3%的升幅。海珠区工业大道的和安大厦，是一个以59-73平方米的中小户型为主的楼盘，在新政推出当周六旋即推出了5100-6300元/平方米的大批特价单位，两天时间即被抢购一空，随后发展商又将房价恢复到6800元/平方米的价格幅度。

中国房地产业协会似乎对暖冬颇有期待。从11月10日起，中房协与搜房网发起了房地产“暖冬行动”倡议书。该倡议书表示：“受全球经济困境影响，近期中央政府出台了一系列鼓励各行业经济发展的中大措施，旨在恢复市场信心、确保中国经济稳定与繁荣。作为国民经济的重要支柱，房地产行业在促进国民经济发展中一直发挥着积极作用，但此时也不可避免地遭遇阵痛。”因此对媒体、全国购房者、开发企业发出倡议，如倡议购房者以平和的心态进行购房决策等。

与此同时，发展商也没闲着。据报道，包括碧桂园、万达在内的沈阳市72家房地产公司联合作出承诺：房子不降价，降价我们补。也就是说从现在起1年之内，消费者购买的商品房一旦出现房价下跌，公司都将给业主补偿差价。这些开发商在卖房时必须与购房者签订协议，并把上述承诺写进协议。石家庄市也有七家大的房企联盟，准备12月1日起联手调价100元/平方米。

有业内人士表示，保暖、维稳、唱涨，都是在于恢复购房者的信心，刺激购房者入市。佛山一发展商副总于先生表示，国家最近的救市政策足以引起一批短视的投资客入市，把宏观经济政策的概念做足。中国人太多，有钱的中国人也多，有钱的傻瓜投资者也多。还是要把概念作足，故事讲透，不怕不上钩。

但是对于像首次置业者，或者像郭小姐一样的换房族，现时入市的决策显露出左右为难的心态。主要原因在于对房价底部难以作出判断。