据开发商表示，从目前北京市土地情况来看，房源与申请人需求之间还存在着较大的差别，供应房源的区域分布还缺乏针对性。截至11月21日，北京累计审核通过廉租房申购家庭5445户，经适房申购家庭23897户，限价房申购家庭23221户。从总量上来看，并不存在供过于求的问题，但区域分布上的不平衡已经导致一些申请人放弃房源。

作为保障性住房的重要组成部分，限价房制度被视为解决夹心层住房难问题的重要制度。以北京为例，限价房针对的是北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

而一些知名开发商曾激烈反对限价房制度。国务院发展研究中心社会发展研究部副部长林家彬表示，采取限价房的做法，是对市场经济的伤害，政府不应该对市场做过多干涉。然而作为过渡阶段的产物，限价房不失为解决中低收入居民住房的一种办法。

而从制度设计的角度来看，中国房地产及住宅研究会副会长张元端表示，在国家9000亿资金投入保障性住房的背景下，政策取向是解决居民住房难的问题。他提出，换个角度思考，“如果没有经济适用房和限价房，市场将不可想象。”另外，限价房制度也需要逐步完善的过程，这一制度短时间内不可能取消。

11月19日，北京市统计局公布的数据显示，今年1-10月，北京商品房市场销售持续低迷，而限价房和经济适用房销售套数占当月销售套数约2/3，成为拉动市场销量上升的主要因素。