记者从中国社科院社科文献出版社获悉，由社科文献出版社出版的2009年《经济蓝皮书》于昨天下午发布。

蓝皮书指出，2008年我国经济增长速度将有所放缓，GDP增长率为9.8%左右，2009年GDP增长率将继续有所回落，但仍有望保持9%以上的较快增长。

蓝皮书同时指出，短期内房价下调将成定局，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期，需求方短期内难以走出观望。另外，明年失业人数还会有所增加，几种利好有利于股市微弱反弹。

明年GDP增长率为9%以上

蓝皮书摘录

《经济蓝皮书》预计，2008年我国经济增长速度将有所放缓，GDP增长率为9.8%左右。2009年，GDP增长率虽然可能将继续有所回落，但仍有望保持9%以上，通货膨胀率也有望控制在5%以下。

中国社科院数量经济与技术经济研究所所长汪同三说,20世纪90年代以来,我国宏观经济运行先后出现了三次经济增速下降,2008年我国出现经济增长放缓,既是宏观调控措施作用的结果,更主要的是受外部冲击的影响。

蓝皮书初步判断,2009年虽然仍然存在重大的不确定因素,但是只要宏观调控措施及时得当,在外需增长显著减缓的条件下,积极扩大内需特别是消费需求,稳定投资,适度增加非生产性投资,加快推进社会主义新农村建设,加快转变经济发展方式,加快关键性领域改革步伐,就有望实现GDP9%的增长目标。

蓝皮书说,当前调控的重点应由主要防通胀转为主要保持经济适度快速增长,同时应处理好经济增长速度与控制通货膨胀之间的关系;处理好农民增收与控制通货膨胀之间的关系;处理好理顺资源要素价格与控制通货膨胀之间的关系。

蓝皮书强调,在防止经济增速过多过快下滑,保持平稳较快增长时,还必须十分重视转变经济发展方式。

为能继续保持平稳较快发展的基本面,蓝皮书提出了以下政策:建议2009年宏观调控以“保增长、促转型”为宏观调控的基本取向;实行积极的财政政策,更多地发挥市场配置资源的作用;实行稳健的货币政策;加大政府对保障性住房投资,稳定房地产市场;完善消费政策,进一步挖掘消费增长潜力;完善外贸政策,帮助外向型企业渡过难关;抓住有利时机,理顺资源能源价格。

1990年以来我国经济三次增速下降：

时间 主要原因

一、1990年 1989年中央对经济过热进行调控，但出现“硬着陆”

二、1998年 1997-1998年亚洲金融危机冲击

三、2008年 “次贷危机”冲击和国家宏观调控

明年房价面临进一步回调

-短期内房价下调将成定局

-“断供”的风险加大，“两欠”问题可能爆发

-明年将会迎来中小套型房上市的高峰

蓝皮书摘录

2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期。需求方短期内难以走出观望，开发企业将会迎来一轮“洗牌”，供需双方作用下，房价面临进一步回调。

蓝皮书指出,2009年,在国际、国内经济形势以及国家宏观调控政策的影响下,房地产市场将步入较长时间的调整期。

蓝皮书指出,2008年,国家宏观调控政策的作用显现,市场供给方资金链条绷紧,需求方处于明显观望状态,商品房交易量大幅下降,房价上涨幅度逐步放缓,房地产市场景气回落。

2009年将延续2008年房市的低迷,需求方短期内难以走出观望,开发企业会迎来一轮“洗牌”,供需双方作用下,短期内房价面临进一步回调。炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场,首次购房的自住性需求将更为谨慎;购房需求将向实用性的中小户型集中;留存在市场当中的真正的住房需求者将会对房地产产品提出更高要求,未来市场竞争会更加激烈。

在需求难以启动,供给方资金链紧张的情况下,部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险,房地产开发企业会迎来一轮“洗牌”,短期内房价下调将成定局。

蓝皮书认为,从紧的货币政策作用下,“断供”“烂尾楼”等风险出现的可能性加大。一是利率上调、房价下跌引发的支付能力较差的已购房群体的“断供”风险;二是开发企业资金链断裂,将导致房地产开发贷款出现偿付危机以及“烂尾楼”的出现,进而拖欠工程款和拖欠农民工工资的“两欠”问题可能爆发;三是由于房地产市场低迷,投资下滑而反作用于宏观经济,经济增长下滑的风险加大。

蓝皮书指出,中小套型住房、保障性住房逐步入市,中低收入家庭住房困难问题将得到进一步解决,2009年将会迎来中小套型房上市的高峰。另外,随着住房保障政策以及2008年各地住房计划的落实,2009年,廉租住房、经济适用住房和限价房供应也会增加,中低收入家庭住房困难问题会得到进一步解决。

综合新华社、《法制晚报》

南京楼市回暖也是“一日游”

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