去年曾领涨江城楼市的光谷片，在一年后的今天，开始领跌武汉房价。多数楼盘单价同比降幅超过千元。

去年7月，在房价跳涨前，陈先生在光谷凤凰花园买了一套房，3400元/平方米。现在他开始担心：“再降价，就亏大了。”凤凰花园去年底房价涨到4600元/平方米，随后暗降不断，5月份还推出“加1万，送7.5万装修”优惠。这几天，起价干脆调至3400元/平方米，欲“挑战光谷价格底线”。

离它不远的另一个楼盘“魅力之城”，购房人打听得最多的，是“一口价”的精装修房子——约90平方米，总价43万元，4800元/平方米左右。去年，类似的房子卖价一度达到6000元/平方米。

靠近三环线的锦绣龙城，去年卖6300元/平方米，目前均价降至5000元/平方米，认筹期间起价更低至3921元。谓语城、芭比伦堡、当代国际花园、保利华都、光谷坐标城等，房价降幅均超过1000元。

去年，富士康、中芯国际等大型企业接连入驻光谷，该片区各楼盘以此为炒作点，光谷地区的房子迅速俏起来，每平方米均价从4000元暴涨至6500元。但很多购房人发现，富士康等企业入驻后，职工住房用地随后划拨到位，“外来企业员工将大量买房”成了开发商的一个噱头。

研究中心统计，今年上半年，光谷、积玉桥、古田、盘龙城、唐家墩片区房价跌幅较大，光谷位居首位，销量更是税减，仅6月份就比去年同期降了近七成。

武汉市房地产开发协会秘书长肖汉昌认为，光谷片区楼盘供应量太大，且去年价格涨幅过快，严重透支了房价。“借区域发展前景，过度炒作房价的，光谷地区是一个典型。”武汉大学经管学院刘双林教授说。