“金九银十”到来后的第一个周末，武汉的房地产市场分外萧瑟。

　　9月7日，武汉商品房销售套数仅为66套。受困巨大的存量与销售疲软压力，武汉刚刚展开新一轮的暗降与折扣，退房潮却也紧跟侵袭而来。 
 

　　一份报告指出，武汉当地投资者、炒房者手中还有约8万套空置房，“市场销售压力已十分巨大。”

　　降价引起业主不满

　　武汉三金房地产开发有限公司（简称：武汉三金）正身处风口浪尖。

　　武汉三金旗下位于武汉市区古田四路的香港映像三期今年4月开盘价格达到6600元/平方米，6月下旬涨到6850元/平方米。

　　8月，武汉三金宣布5050元/平方米的“惊喜超值价”售房，这让前期业主顿时难以接受。

　　“部分前期业主是以6800元/平方米的价格成交的，而按照后来的价格，他们的损失多则达到10万元。”武汉三金置业顾问余存表示。

　　7日下午，记者在武汉香港映像三期营销中心看到，近10名前期业主围聚在营销中心门口。

　　“8月23日，我们有81户业主集体要求武汉三金全额补齐差价或者退房，但其一直未作任何补偿。”有业主表示，武汉三金最后甚至拒绝承认有过“不会跌价”的口头承诺。

　　香港映像三期的纠纷最终在8月末酿成暴力冲突，一周后，现场仍留有当时冲突中被砸破的玻璃碎片。

　　当地房地产人士表示，“上述冲突现象出现在武汉，折射出行情的恶劣。”

　　负责香港映像三期营销的垠坤代理机构负责人邱超昨日向记者表示，武汉三金目前的最终答复是不做任何补偿，“商品房买卖合同中并没有降价补差价一条，如果业主要求退房，则须交纳总房款8％的违约金。”

　　邱超还表示，前期业主目前并不是要求退房，只要求补齐差价。

　　余存表示，香港映像三期的降价是受市场大势影响，“周围都在降，销售压力很大。”

　　华中分院研究员胡超说，集体退房或者要求补齐差价的纠纷近来在武汉已有数起。

　　武汉的待售新房总量在8月底创纪录地首度超过北京，夺得了待售房量的“全国第一”。网上备案监控数据显示，北京待售住宅新房数量（含预售、现房）为125453套，而武汉同日的待售住宅新房数量则为125703套。