上周（9.1-9.7）是“金九银十”的第一周，与全国楼市暗淡开场相比，重庆楼市在这一黄金季节则是高调开局，一周累计成交面积为23.61万㎡，较前一周增加33.88％，增幅居全国第一。

根据搜房网的监测，“金九银十”首周全国楼市表现极为低迷，22个重点城市中，17个城市的成交量比前一周下降，占总城市的3/4以上，包括北京、上海、深圳、杭州、成都、海口都是一片尽墨。其中，福州、北京、苏州、济南分别下降68.58%、50.65%、44.73%、41.19%。无论从成交量、还是从成交价格上，全国楼市均未见“金银”成色，也没有出现购房者期待的促销大战，整个市场依然冷清，开发商仍然扛价。

5个成交量上升的城市，分别是青岛(19.00%)、南京(11.31%)、武汉(16.15%)、贵阳（9.53%）和重庆。而重庆的增幅达到33.88%，居于全国首位。

根据重庆交响房地产的统计，重庆“金九”首周共成交商品房2200套，比前一周增加20.09%，成交金额9.32亿元，增长25.86%，成交面积23.61万㎡，增长33.88%。这组数据说明，随着传统旺季“金九银十”的到来，楼市开始逐渐回暖并放量。

这一周，重庆楼市还出现硝烟弥漫的销售大战。房地产企业根据各自的产品类型与资金状况，推出了大相径庭的价格策略。从全市商品房成交均价看，上周成交均价为3946.45元/㎡，比前一周减少了251.72元/㎡，降幅为6%。主要原因是受“瑜然星座”等一批低价房源成交的影响，成交价格略有下浮。

出于对“金九银十”的良好预期，各开发商不仅加大了推盘力度，还加大了广告投放力度，广告投放个数虽有所下降，但投放金额大幅上升，同前一周相比，广告投放金额增加了296.96万元，增幅为36.22％。

据中国房地产指数研究院西南分院的研究人员分析，总体来看，重庆楼市的观望力量有所减弱，但能否就此走出低迷还需继续观察。记者 陈富勇

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“成渝板块”将成中国楼市热点

2008年中国房价到底是涨还是跌呢？业内人士从中国宏观经济之走势和区域板块角度出发，对2008年中国房价作了预言。

业内人士认为，西南地区的热点当然是“成渝板块”，在2007年成都和重庆同时被宣布为“特区”之后，其房价出现了一个快速上扬的过程。毕竟这两个城市古往今来在中国的版图上一直占有举足轻重的位置，而且自然资源较好，房价仍有潜在空间。

随着中国经济热点由沿海到内地、再到西部转移，成都和重庆将成为中国西部投资的热点，西部地区与东部地区房价差距的绝对值将要缩小。

另外，单就省会城市房价来说，重庆房价和成都、昆明、贵州等西部省会城市相比仍较低，也与成都存在差距，主城区房屋均价每平方米3200元左右，房价较高的北部新区，每平方米均价在5500元左右。由于成都也在打造“休闲之都”，是一个很适合居住的城市，因此5000元－8000元／平方米的楼盘将会遍地开花。