口播：大家都听过这么一个成语，“城门失火，殃及池鱼”。说的是，城门和水池里的鱼本来没有什么瓜葛，有一天，城门突然失火了，大家赶紧用水池里的水救火。结果水池里的水用光了，里边的鱼也就跟着遭了殃。下边的这个事就是说的两方有矛盾，第三方跟着倒霉的事情。

解说：2004年前后，有45户居民买了市中区大道创业园的商品楼，并且在07年搬进了新居，但是作为大道创业园的开发商，山东大道网络工程有限公司，却一直告知这些居民，新房并不属于他们，并让他们尽快搬出去。

同期：[大道创业园 购房者] 大道公司让我们搬走，说房子不是我们的。我们的电水都不正常，还来换我们的锁，偷偷拉走我们的东西。我们现在住得很不安生。

解说：购房者告诉记者，房子并不是从开发商大道公司购买的，而是在建筑商济宁泰和建筑公司手中买来的，因为房子的产权已经由开发商转归为建筑商了。

同期：[大道创业园 购房者] 建筑商建好房子后，开发商没有足够的钱付账，所以把一部分房子给建筑商抵作工程款。他们之间都有合同。我们手里也有合同复印件。

解说：据了解，开发商大道公司和建筑商泰和公司，签订过一份《建筑工程施工合同》，合同约定：大道公司没有足额支付工程款的情况下，可以“以房抵款”。那么，这45套房子是否被抵作工程款了呢？记者来到泰和建筑公司，负责人却告诉记者，公司把大道创业园的一部分工程承包给了一个叫陈耀华的人，出售房子只是陈耀华的个人行为，泰和公司对此毫不知情。

解说：开发商大道公司也承认，《建筑工程施工合同》中确实约定了“以房抵款”的内容，但是大道公司在以房抵款或现金拨付方面具有优先选择权。大道公司总经理王瑞长拿着账目表告诉记者，一方面，公司不存在任何工程欠款，因此所有房权都应属于大道公司，陈耀华的售房行为属侵权。

同期 ：[建筑商  陈耀华 ]大道公司没有付清工程款，我所承包的工程价值一千多万呢，才给我300多万，加上这些房子也不够我的工程款呢。

同期：[山东大道网络工程有限公司总经理  王瑞长] 我们没有拖欠过任何工程款，当时也拨付给陈耀华370万元，不欠他一分钱。你们看看，他盖的房子现在很多都是烂尾楼，根本不符合合同约定的拨款条件。

解说 ：大道公司总经理王瑞长表示，陈耀华04年初开始卖房子，当时才刚刚挖地基，怎么可能欠款呢？从另一方面讲，含有“以房抵款”内容的合同，其主体是大道公司和泰和公司，不包含个人。所以即使大道公司欠陈耀华工程款，陈耀华也没有资格私自出售房屋。

同期：[山东大道网络工程有限公司总经理  王瑞长] 我们是跟泰和公司签订了合同，不是跟陈耀华个人签订的，即使欠他款房子也不属于他。何况我们不欠款。

解说：陈耀华则表示，自己售房前其实已经取得了大道公司的同意，但是，由于短短几年每平方米房价飞涨了1500元，所以大道公司开始反悔。

同期：[建筑商  陈耀华 ]我提前给大道公司商量了，大道同意我卖房子。购房户也去问过。后来房价上涨了，所以大道公司反悔了。

解说：购房者也说，他们中28份购房合同，加盖了大道公司的印章，说明大道公司在一开始不仅知道陈耀华售房，而且还支持陈耀华售房。大道公司总经理王瑞长则说，这些商品房中，一些是以陈耀华的个人名义出售，还有一些是陈耀华盗用大道公司的名义出售，出售合同中加盖的大道公司印章都是陈耀华私刻的。

同期：[山东大道网络工程有限公司总经理  王瑞长] 公安机关已经对陈耀华的售房合同中的印章进行了鉴定，结果是陈耀华比照我们的印章私刻的，是假印章。

解说：大道公司总经理王瑞长还说，其实大道创业园直到今天都没有正式上房。45户购房者是在陈耀华的带领下，强行入住的！

同期：[山东大道网络工程有限公司总经理  王瑞长] 当时他们来了100多人，人人拿着铁锹，在陈耀华带领下，砸开锁，推倒墙，强行搬进房子里。我们都有录像。

解说：购房者说，当时买房时，房价每平方才1000元左右，现在本地段的房价都飞窜到2500元了。重新买房的话，他们根本承受不起。

同期：[大道创业园 购房者] 当时的房价是 1000左右，现在 涨到2500了。让我们怎么办呢？我们现在买不起房子了。

解说：大道公司总经理王瑞长说，45户购房者确实是受害者，但大道公司在整个事件中也是损失惨重。由于资金无法及时收拢，巨额银行贷款无法按时偿还。

同期：[山东大道网络工程有限公司总经理  王瑞长] 由于陈耀华把公司的房子卖了，公司资金链断了，银行贷款无法偿还，银行已经把我的大量房产变卖了。